您的情况可能涉及合同纠纷和营业执照办理的问题。首先，您可以尝试与房东协商解决这个问题，要求他们退还租金并解除租赁合同。如果房东不同意，您也可以考虑向当地的工商管理部门或消费者保护组织投诉，以便获得支持。 至于是否可以赢官司，这取决于多个因素，包括证据的充分性、案件的事实情况以及法官的裁决等。在这种情况下，如果您能够提供足够的证据证明您已经按照合同约定完成了装修工作，并且无法继续经营的原因是因为房屋不具备必要的设施（如上下水），那么胜诉的可能性较大。但是，具体的判决结果还需要根据具体案情来确定。 此外，建议您及时寻求专业的法律顾问进行咨询，以便更好地了解您的权利和义务，制定合理的应对策略。