一房两卖事宜，想咨询。_免费法律咨询

本房是我们夫妻共有房产，已经通过中介签订了房屋买卖合同，由于家庭经济紧张，没能从银行拿出房产证，所以就耽误没能按合同约定的时间去办理过户手续，在签订合同时对方交了3元定金，现在买方说他等不起了，就给我发来了解除函，说我们是故意不愿意把房卖给他了，说我们严重违约要求我们赔付守约方所造成的中介费及相关损失，并且按房款总额的百分之20支付他违约金，收到本函7日内退还定金3万，并且按房款总额百分之20支付他本人违约金及本人其他损失，我们算违约吗？我们是继续履行合同，该怎么办 1回答

我在通州区一家美食城交了20000元订金，，，但订金交了三个月了，美食城也没有开业～我是6月25号交的钱，9月5号我说不干了，美食城老板说18号开业来取钱，到现在也没开业，打电话说等～～～我怎么办能尽快把钱要回来。 1回答

我买了一个新房，开发商是6月30号交房，我是7月30号入住，到现在已经有一个半月了，水，燃气，还没通，合同上写的是入住，水，电，燃气即通，请问这种情况我可以起诉开发商么？ 1回答

我买房，交了定金，签了商品房认购书，但是现在又不想买了，定金还可以退吗？ 1回答

一房两卖事宜，想咨询。 1回答

刚开始租门面房，房东说三年五年这房不用，就没签合同，我干一年了，房东又说要房子，我里里外外装修好了，这些费用怎么办 1回答

女朋友为报考宜春编制中学老师，报名了个培训补习班。起初协议是最终没有考上退还部分金额。现在女朋友宜春没有考上后调剂到赣州定南县的特岗。补习班解释为特岗也算通过考试为由不退还金额。想请问特岗还是异地这是合法的吗？ 1回答

如果二房东没有取得原房东同意，二房东将房子转租给我，那合同是有效的吗？如果没效，然后二房东突然毁约消失了，我该如何维护自己的权益？ 1回答

您好!我向你资询有关房产的问题。我2014年2月份在玉柴第一城交了首付买了一套商品房，是公积金贷款，当时连办理房产证的钱开发商也收了，开有收据。当年还没交房.15年才交房，我没钱装修就没去领钥匙，卖房的跟我说不领房就不用交物业等费用，她们也没通知我领房。到今年6月底我打算去领钥匙装修，可物业说从交房通知开始算物业费，卖房的帮我开了一张2016年7月1号的收房通知，我就有立刻办理手续领钥匙，到了8月份我去办理领房手续，开发商要我再交920元办理不动产证的钱才给领钥匙，当初我们交了办房产证的钱也还没得房产证，所以我们业主都不愿再交，直到现在开发商都没交房给我，请问算他们违约的吗?有权利押我的房吗? 1回答

现在双方在中间人见证下达成协议后，可他后面又反悔说不留巷子里的1.4米，而这个1.4米是我家的，他现在就是强要这1.4米。请问我该怎么办？ 1回答

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孙律师

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