律师您好:我现在有个问题感到很困惑,我家的住房属国有土地,房产证是父亲的名,父亲答应将其一小部份给我,其他部份归我兄弟,现在我兄弟想让父亲以赠予的方式把房产证改成他的名字。现在我想问一下能否直接改成两人的名字,我怎样才能保护自己的权利。

2025-08-06 23:10
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您好,关于您的问题,根据我国《民法典》的规定,房屋的所有权人应当是合法登记的权利人,即房产证上的姓名。如果房产证上仅有一份房产证,且没有明确表示为“共有”或“共同所有”,那么该房产就是单独所有的,其所有权归属于房产证上的产权人。因此,在这种情况下,您无法将房产证改为自己和兄弟的共同拥有,因为房产证上只有一个产权人。 如果您想要改变房产的用途或者使用方式,可以通过签订书面协议来确定双方的权利义务,并在必要时通过公证等方式进行证明。同时,建议您与兄弟协商解决这个问题,尽量避免产生不必要的纠纷。如果您需要进一步的帮助,请随时告诉我。

2025-08-06 23:10:06

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律师您好:我现在有个问题感到很困惑,我家的住房属国有土地,房产证是父亲的名,父亲答应将其一小部份给我,其他部份归我兄弟,现在我兄弟想让父亲以赠予的方式把房产证改成他的名字。现在我想问一下能否直接改成两人的名字,我怎样才能保护自己的权利。 1回答
我跟我对象当时电话定了溧阳一套二手房。我对象现场去看的,后来电话确定, 就支付了一笔定金。 中介草签合同。我跟我对象现在还没领结婚证, 这种情况,后面过户,产权上可以写双方名字不? 对于这种未正规走房产交易中心的网签合同流程, 我后面付首付款, 需要特别注意十么? 现在月底的是五月底付部分房款, 8月底付剩余的所有房款 。 这种没有网签合同,我们能去公积金中心办理个人房贷不。 (我们支付的房屋尾款是亲戚借的,想等房子后面过户再办理贷款, 不知道这么操作是否可以?) 1回答
我想问下,我去年定房子付了定金,然后今年全市房价上涨,他又不肯卖给我了,可是我还是想要房子,我应该怎么办? 1回答
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