首先，根据您提供的信息，开发商超出了规划范围建设和房屋销售，这构成了违约行为。其次，如果您不知道超建的情况，在签订合同时也可以主张损害赔偿。对于您的问题，建议您向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还购房款，并承担因超建导致的损失。 至于是否可以获得规划图纸和执法局的答复函作为证据，这需要进一步了解相关法律法规及证据规则。通常情况下，这些文件可能有助于支持您的案件请求。 请务必注意，上述分析基于一般情况，并不保证适用于特定情形或个案。具体情况应依据当地法律规定及具体情况进行详细分析。如需更详细的法律意见，请咨询专业的法律顾问。