您好,和中介签订购房协议,和房主约定用公积金贷款,但是后期办手续,因为我和对象两人名下都有贷款,超40万,用不了公积金,这个属于我们违约吗?违约要承担20%的房款。我先看好房子,找中介联系,才签订的合同,中介也没有查我们能不能用公积金贷款,就让我们签了合同。这个能怎么解决? 现在确定我们用不了公积金,那我就不买这个房子了,这个是属于我们的责任导致合同无法履行吗?我们要承担责任吗?
2024-07-22 03:39首先,您和您的配偶在签署购房合同时,应当仔细阅读并理解其中的条款,并确保所有信息都是准确无误的。如果您发现任何不明确或可能有风险的信息,应该立即与专业人士进行咨询。 在这种情况下,如果你们确实无法使用公积金贷款来支付房屋购买款项,这将被视为一种不可抗力的情况。这意味着你们可能会面临一些责任,但具体情况需要根据当地法律法规来决定。通常,不可抗力是指由于自然灾害或其他不可预见的因素而导致的结果,这种情况下,你们可以申请豁免某些责任或减轻其影响。 此外,您可以考虑通过协商的方式来解决这个问题。例如,您可以尝试与其他购房者合作,或者寻找其他可用的付款方式,如全额现金支付等。这样,虽然你们有可能会承担一些损失,但也有可能避免整个交易的失败。 最后,请记住,在处理此类争议时,保持冷静和专业的态度是非常重要的。希望上述建议对您有所帮助。