你好！关于农村房产转让的问题，需要具体分析案件情况。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此，如果你的邻居想要将房子卖给他人，必须得到集体经济组织的同意，并且按照法律规定进行相应的手续。 在你的案例中，由于卖方户口不在村里，且因“一户一宅”政策可能无法申请宅基地建造新房，那么卖方想要将房子返回给你的情况可能会面临一定的困难和风险。此外，即使你能够获得房屋所有权，也可能存在其他法律纠纷或债务问题。 在这种情况下，建议双方寻求专业的法律意见，以了解具体的法律程序和可能的风险。同时，也可以考虑通过协商解决这个问题，找到一个对双方都公平合理的解决方案。