根据您所描述的情况，如果您已经决定不租该房屋，并且已经进行了必要的检查并发现了无法使用的问题，您可以要求退还租金。然而，这可能需要您与房东协商解决。首先，建议您直接联系房东并告知您的不满和希望解决问题的愿望。在沟通中，您可以详细说明你们发现的问题以及为什么这些情况影响了你的选择。同时，强调如果这些问题得不到解决，您将不会入住。 如果房东不同意退款或不愿意合作，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来帮助处理这个问题。律师可以帮助您了解相关法律条款，提供法律意见，并确保您的权益得到保护。在进行此类谈判时，请务必保留所有对话记录，以便将来作为证据。 此外，如果您有其他租赁合同或其他相关文件证明房东未能按约定履行义务，这也可能会对您的主张有所帮助。最终，关键在于及时采取行动并保持耐心，以维护自己的合法权益。