您好！首先，关于您提到的“私人地皮”问题，根据中国的法律规定，土地的所有权属于国家或集体所有。如果您购买的是国有土地或者集体土地上的房屋，并且合同中明确约定了该土地为您的私有财产，则可能需要按照相关法律法规处理。 如果双方已经签订了买卖合同并发生了争议，建议采取以下步骤。 协商解决。尝试通过沟通和理解来解决争议，寻找双方都能接受的解决方案。 调解。可以寻求政府部门或者第三方机构进行调解，以达成公平合理的协议。 诉讼程序。若协商不成，可以选择提起民事诉讼，通过法院解决争议。 仲裁。在一些情况下，也可以选择通过仲裁方式解决争议。 在整个过程中，重要的是保持冷静和理智，尽量避免情绪化的决策，以便更有效地解决问题。 最后，强烈建议您与法律顾问详细讨论此事，获取专业的法律意见，以确保自己的合法权益得到保护。