您好，根据我国相关法律规定，如果双方已经协议离婚或法院判决离婚，并且在离婚时有明确约定的情况下，关于房产归属的问题通常会按照双方的协商结果来确定。但是，需要注意的是，如果夫妻双方对房产归属没有达成一致意见，或者无法就房产归属达成一致意见，则需要通过诉讼程序解决。 对于孩子的抚养权问题，一般情况下，法官会考虑以下几个因素进行判断。 孩子的成长环境； 父母的经济状况和生活能力； 未成年子女的意愿（如果已满8周岁的未成年人具有相应的识别能力和表达能力）。 父母的性格特征和对孩子的影响； 双方父母的健康状况等。 在处理这类案件时，建议您咨询专业的法律顾问以获取更详细的解答和帮助。同时，也请您注意保留好相关的证据材料，以便于在必要时作为证明使用。