首先，根据您提供的信息，开发商在未获得相关许可的情况下进行建设，并且出现了房屋漏水和地下室进水等问题。这种情况下，您可以考虑通过以下几种方式解决。 与开发商协商。尝试直接与开发商沟通，了解他们的立场和解决方案。如果双方能够达成一致，可能可以通过调解或仲裁来解决纠纷。 寻求法律援助。如果您认为开发商的行为违反了法律规定或者损害了您的权益，可以考虑聘请专业的律师帮助您处理问题。律师可以帮助您收集证据、分析案件情况，并指导您如何维护自己的合法权益。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者开发商拒绝合作，您可以考虑向法院提起诉讼。起诉需要提供充分的证据证明开发商存在违法行为，以及这些行为对您造成的实际损失。 申请行政复议。在某些情况下，您还可以选择向有权机关提出行政复议申请，如市、区县的房地产管理部门等，以保护自己的合法权益不受侵害。 请记住，在任何情况下，保护自己的合法权益都是最重要的。希望这些建议能帮到您。