根据您提供的信息，如果您认为第一年和第二年的租金支付不合理或存在违约行为，您可以考虑采取以下措施。 与房东进行沟通协商。尝试解释您的经营状况，并寻求理解和支持。 考虑是否可以提前终止租赁合同。通常情况下，如果合同中规定有“解约条款”，且符合解除条件，您可以要求终止合同并退还剩余租金和押金。 如果房东不同意您的请求，您可以考虑通过法律途径解决。在某些情况下，您可能需要聘请一位法律顾问来帮助您处理诉讼。 请注意，具体的解决方案将取决于具体情况和当地法律法规。因此，在做出任何决定之前，请务必咨询专业的法律顾问。