全款买的商铺,五年了只有一个认购协议书,五年当中在消防没验收的情况下出租营业一年,象这种情况业主可以要求退款并赔偿损失吗?
6天前根据《民法典》的规定,租赁合同应当采用书面形式,并且必须具备一定的条款,否则将无法构成有效的租赁合同。因此,在没有签订正式的租赁合同情况下,您可能无法获得租金收益。 然而,如果您是在租期内装修或改善了房屋,那么您可以向房东提出补偿请求。此外,如果您的装修和改善工作已经完成并且符合法律规定,则可以要求房东退还租金,并支付相应的装修费。但是,具体的赔偿金额需要根据具体情况而定,建议您与房东进行协商解决。