您好！根据您提供的信息，如果契税已经办理完毕，并且房产证未下来，那么这套房子是可以购买的。但是，在进行交易之前，建议您详细查看房产证上的相关信息，确保房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。此外，您还应该考虑购房风险和税费等问题，以确保您的权益得到保障。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。