根据法律规定，如果房产属于原房主所有，并且在房产证未办理完毕的情况下就已经进行了交易和签订协议，那么该房产的所有权应当归于原房主。因此，在这种情况下，即使产权证尚未办妥，原房主仍然有权对该房产进行处置。 然而，如果该房产已经通过合法途径转让给他人（如通过买卖或赠与），并且签订了正式的合同，那么该房产的所有权应当归属受让人。在这种情况下，即使原房主未能及时取得产权证，也不能对房屋行使所有权。 此外，即使原房主未能及时取得产权证，也并不意味着其无法向债权人主张权利。根据我国法律的规定，如果原房主能够证明其对房产享有合法的占有、使用和收益的权利，则可以依法要求债权人在规定的期限内履行义务，否则将承担相应的法律责任。 综上所述，对于您提到的问题，我建议您尽快联系专业的法律顾问，以便了解具体的法律情况并获取合适的解决方案。