请问,转让一个店面,合同里写,在甲方转让给乙方之前的物业费取暖费由甲方负责,转让后由乙方负责。请问如果甲方在没有出兑期间这个费用拖欠了,没交全,如果因为这个原因对乙方生意造成影响了这个后果应怎么处理,就比如说甲方在出兑前应交的取暖费没有交,取暖公司给乙方停止供暖了怎么办
2024-11-26 11:21关于您提到的问题,我将根据法律规定为您提供一些建议。 首先,如果甲方在转让店面之前未能按时支付相关费用,如物业费和取暖费,这可能会导致违约责任,并可能导致合同无效或解除。然而,是否需要追究对方的责任取决于具体情况。例如,如果这些费用是由于甲方的原因未按时支付而导致的,那么甲方可能需要承担相应的赔偿责任。同时,如果乙方因此受到了损失,他们也有权要求甲方承担责任。 其次,即使甲方没有及时支付这些费用,如果取暖公司在乙方经营期间停止供暖,乙方可以向甲方主张违约责任。在这种情况下,甲方必须按照约定履行其义务,否则有可能面临赔偿责任。 最后,如果乙方确实因甲方未能按时支付取暖费而受到经济损失,他们有权向甲方提出损害赔偿请求。这种请求通常基于《民法典》中规定的“不当得利”原则。 综上所述,对于这个问题,建议您与法律顾问进行详细讨论,以确定最合适的解决方案。