在这种情况下，您有权要求退房并追回已支付的款项。房地产开发商在没有取得预售许可证的情况下出售房产，违反了相关法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，开发商在销售商品房时必须具备包括预售许可证在内的五证。 您首先应该收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传材料等，证明开发商的违规行为。然后，您可以向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调查并协助解决问题。如果开发商不同意退房或不退还款项，您可以委托律师向法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还已支付的首付款。 在诉讼过程中，您可能需要证明开发商的违规行为以及由此给您造成的损失。胜诉后，法院会判决开发商返还款项，并可能还会判决开发商支付一定的违约金或赔偿损失。建议您尽快联系专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。