购买二手房时，建议您在与卖家协商一致后，由专业的房地产律师或房产经纪人协助起草房屋买卖合同。这样可以确保合同的合法性，避免日后可能产生的纠纷。 在合同中明确双方的权利和义务，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。 约定违约责任，如若一方违约，应承担相应的赔偿责任。 明确物业交接及费用分担条款，以保护您的权益不受损害。 对于房屋存在的瑕疵，应在合同中约定处理方式，保障您的合法权益。 在整个过程中，务必注意收集和保留好所有交易的相关文件和证据，以便在必要时作为诉讼依据。 最后，选择合适的律师或经纪人进行代理，他们通常具备丰富的经验和专业知识，能够帮助您更好地了解相关法律法规，并为您的权益保驾护航。