您好！根据我国相关法律规定，如果开发商未经业主同意擅自改变住房主体结构，可能构成违约和侵权。此外，如果开发商将地下车库改为出租，并从中获取收益，则违反了《民法典》关于租赁合同的相关规定。 在您的情况下，建议您首先与开发商进行协商解决争议，尝试通过沟通调解来解决问题。如果协商不成，您可以考虑采取以下措施。 向开发商提出书面通知，要求其按照原购房合同约定履行义务。 将开发商的行为告知当地房地产管理部门或消费者协会，寻求第三方介入协调处理。 保留好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。 最后，请记得，在维权过程中要依法依规行事，避免采取过激行为，以免造成不必要的损失和矛盾。希望我的回答对您有所帮助，祝您维权顺利！