购买暂时不能网签且没有产权证的回迁房存在一定的法律风险。首先，没有产权证意味着您可能无法证明对房屋的所有权，这可能导致未来在产权归属、房屋交易、继承等方面出现问题。其次，如果房屋尚未完成网签，可能存在开发商违约、房屋质量、规划变更等风险。 如果决定购买此类房屋，建议采取以下措施： 1. 详细了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的建设进度、开发商的信誉、房屋的规划用途等。 2. 咨询专业律师，了解可能面临的法律风险，并寻求相应的法律建议。 3. 在合同中明确约定房屋的交付时间、质量保证、产权过户时间等关键条款，确保自身权益。 4. 要求开发商提供相关证明文件，如土地使用权证、规划许可证等，以证明其有权出售房屋。 5. 考虑设置违约条款，如果开发商未能在约定时间内完成网签或产权过户，应承担相应的违约责任。 请注意，即使采取了上述措施，购买此类房屋仍然存在一定的风险。在做出购买决定前，建议您充分考虑自身的风险承受能力，并寻求专业法律意见。