定金的退还通常取决于合同条款以及相关法律规定。如果合同中明确规定了在特定条件下可以退还定金，那么您可以依据合同条款来要求退还定金。如果没有明确规定，但您有合理的理由，比如卖方违约、房屋存在重大质量问题等，您可能有权要求退还定金。 如果合同中没有规定，且您没有合理的理由，那么退还定金可能会比较困难。在实践中，如果买家单方面取消交易，通常需要承担一定的违约责任，这可能包括失去定金。然而，如果双方能够协商一致，也可能达成退还定金的协议。 建议您仔细阅读合同条款，了解关于定金退还的具体规定。如果合同中没有明确说明或者您不确定自己的权利，可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助。在与卖方协商时，保持沟通的透明度和诚信，可能有助于达成双方都能接受的解决方案。