为确保您和您的配偶对房产享有共同所有权，并且能够有效地证明房产属于您们二人所有，建议采取以下步骤。 明确购房目的。首先确定购买该房产的主要用途。这有助于在签订合同时明确双方的权利义务。 办理过户手续。如果您打算通过赠与或买卖的方式取得房产的所有权，应尽快与房产所有人协商并完成相应的过户手续。通常情况下，需要提供相关的身份证明、房产证书等文件作为交易凭证。 签订正式合同。根据当地法律规定和实际情况，制定一份全面的购房合同。这份合同应当详细记载房屋的基本信息（如地址、面积、价格）、交付日期、付款方式以及任何附加条款。合同中还应包括双方的权利和义务，例如税费承担、维修保养责任等。 明确权利归属。合同中应明确规定房产的所有权归属于谁，以及如何进行财产分割。如果需要将房产分配给一方，则应在合同中详细说明。 公证。为了增加合同的有效性，可以考虑请律师进行公证，以确保合同的内容得到公正的认可。 保存好相关文件。在购房过程中，务必保留所有的交易记录、合同副本和其他重要文件。这些文件对于未来的纠纷处理非常关键。 遵守法律法规。在整个购房过程中，请严格遵守当地的房地产法规和政策，避免因为违反规定而引发不必要的麻烦。 通过上述步骤，您可以更有效地保护自己的合法权益，并确保购房过程顺利进行。