在处理房屋权属变更时，首先应当明确的是，在没有办理房产证的情况下，通常情况下并不允许直接将房屋所有权转移给另一方。因此，您提到的情况可能涉及一些法律上的复杂性。 如果您和配偶已经协议离婚，并且同意将共同拥有的房产进行分割或处置，请考虑以下步骤。 协商一致。双方应就财产分割达成一致意见，包括但不限于房产分割的方式、比例等。 签订协议。根据你们之间的约定，可以起草一份正式的协议书，详细描述房产分割的具体细节。 公证。如果房产分割涉及到较大的金额或者复杂的权益分配，建议请专业人士（如律师）协助，确保协议的内容合法有效，并对协议进行公证。 提交申请。按照当地房产管理规定，向相关部门提交房产分割的申请材料，包括房产证明、夫妻身份证明、分割协议等。 等待审批。提交后，需耐心等待相关部门的审批过程，期间可能会有进一步的沟通和讨论。 需要注意的是，具体的流程和所需文件可能会因地区政策的不同而有所不同。建议在进行任何操作前，咨询专业的房地产律师以获得最准确的信息和指导。同时，保护好自己的合法权益是至关重要的。