那这种承租房的性质,怎么继承呢?
2024-07-16 09:44承租人在租赁期间死亡后,其合法继承人可以继续履行原租赁合同。如果承租人死亡时没有遗嘱,则按照法定继承的方式确定继承人,并由该继承人承担原承租人的义务。 具体操作步骤如下。 确认承租人生前是否已明确表示放弃房屋使用权或租赁权。 如果承租人已经明确表示放弃,则需要通过法律程序解除租赁关系,重新寻找新的承租人。 如果承租人未明确表示放弃,则需要向法院申请宣告承租人死亡。 法院根据相关法律规定作出判决,确认承租人去世并宣布出租人有权收回房屋。 通知新承租人接受原租赁条件,签订新的租赁合同。 需要注意的是,在实际操作中,具体的流程和细节可能会因地区法律的不同而有所差异。因此,在处理此类情况时,建议寻求专业的法律顾问进行指导。