首先，您有权要求开发商按照合同约定退还购房款。如果开发商未能按时还款，您可以考虑采取以下措施。 联系开发商。直接与开发商沟通，了解其目前的财务状况和还款计划。 寻求第三方帮助。如果您认为开发商的行为不合规或存在欺诈行为，可以考虑聘请律师协助解决纠纷。 通过法律途径解决问题。如果情况复杂或者遇到困难，可以考虑向法院提起诉讼，以保护自己的权益。 保存证据。保留所有相关文件和通信记录，以便在需要时作为证据使用。 请注意，具体操作前建议咨询专业的法律顾问，以确保您的行动符合当地法律法规并最大程度地维护自己的合法权益。