根据您提供的情况，您购买的房产未能按照合同约定的时间交付，这可能构成开发商的违约行为。您有权根据合同条款和相关法律规定，要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房款、支付违约金等。 委托律师全权代理诉讼是您维护自身权益的一种方式。律师可以帮您准备诉讼材料、起草诉状、代表您出庭等，以确保您的合法权益得到法律的保护。在委托律师前，您可以与律师沟通，明确诉讼目标、可能的诉讼结果及费用等事项。 关于律师费用，这通常根据案件的复杂程度、律师的专业水平及地区差异等因素而有所不同。您可以与律师协商确定一个合理的费用标准。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，如果胜诉，您可以要求对方承担诉讼费用。 建议您尽快与专业律师联系，详细了解诉讼流程和可能的法律后果，以便做出明智的决策。同时，保留好所有与购房相关的文件和证据，这将有助于您在诉讼中证明您的主张。