您好，我了解到您之前因政府原因未能成功拆迁，现在卖家希望收回房产。在这种情况下，您可能需要考虑以下几个方面。 协商与沟通。首先尝试与卖家进行直接的沟通和协商，了解他们是否有意愿出售房产，并讨论任何可能影响交易的因素或条件。 评估房屋价值。了解您的房产当前的价值，这有助于评估是否有必要立即出售，以及在市场状况下，您是否能够以合理的价格卖出房产。 寻找替代方案。如果您的房产无法通过谈判获得满意的结果，您可以考虑其他选择，如出租房产、继续等待合适的时机或者寻求专业的房地产中介帮助出售。 法律建议。如果您决定出售房产，可以咨询一位经验丰富的房地产律师，以便确保所有必要的文件都已准备好，并且符合当地法律法规的要求。 记住，保持开放的态度和耐心是非常重要的。希望上述信息对您有所帮助。如有进一步的问题，请随时联系我。