我在上海看中一间门面房,现在这个房子在二房东(也可能是三房东)手里,所有条件都谈妥了,但是他无法提供他与上家的租赁合同,但是他可以提供房主产权人的同意转让确认书,就是附件里的那种样式,现在有一个问题,他说必须缴纳房租及转让费用,他才能在一周后把转让确认书给我,他说租房都是这个流程,我的意见是我要见到大房东的转让书才能签合同,及缴纳费用,我想咨询一下到底哪种才是正确的流程
9天前您好,在您看来,是否应该要求对方提供大房东的转让文件以确保交易的合法性和完整性?这是非常重要的一步,因为这涉及您的权益和利益。如果您没有看到大房东的正式书面同意转让,那么您可能面临的风险包括但不限于未能获得必要的授权或许可、房屋所有权变更不完整、以及可能存在的潜在风险等。 在您所描述的情况下,如果大房东尚未签署正式的转让文件,您可以考虑以下几种策略。 沟通协商。首先尝试与房东直接沟通,询问他们是否有意向将房产转手,并了解他们是否需要时间来处理相关手续。 寻求第三方帮助。考虑到可能存在法律纠纷的可能性,建议聘请一位专业的房地产律师进行协助。律师可以帮助您评估当前情况下的权利和义务,指导您如何保护自己的权益。 保留证据。为了将来可能遇到的问题,保留所有与房东联系时的通信记录,特别是关于房屋转让的相关讨论和协议。 通过上述步骤,您可以更清楚地了解当前情况并采取适当的行动。希望这些建议对您有所帮助。如果有任何进一步的问题,请随时向我提问。