您好！在签订购房合同时，建议您详细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。关于首付款和总价的问题，通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付作为购买房屋的一部分资金来源。如果您已经支付了2万元作为首付款，并且总价为20万元2千元，那么您的首付比例应该不低于33%（即6600元）。如果您已经将总价值进行了装修并花费了一万元，那么这可能会影响到您是否能够全额支付剩余款项或是否有足够的资金进行后续支付。在签署任何重要文件之前，请务必与房地产经纪人或律师详细讨论这些细节。希望我的回答对您有所帮助。