去年我父亲在北京十里河这边一个新市场租了一家店铺,交付押金1万,一年租金5万,租一年送半年,父亲是农民,法律意识薄,合同没仔细看就签了交给了对方,只留了数据,商场迟迟没有通知开业,中间问过两次也都还没开,现在从别人那得知市场开始退钱了,一问说只给退剩下4个月的,后从老家赶到市场管理部门询问,说市场已经开业了8个月(并未告知),去市场看了一下,基本没有商户,只有几家被隔壁当了库房,一片狼藉。而我家租的商铺,已经被堆满了别人的货物,门也是锁着的。商铺一天没用过,什么时间开业也没通知,现在却要扣掉我们4万多租金,这种情况我们能否要求对方归还全款?
15天前根据您提供的信息,您的情况可能涉及到了租赁合同违约和不当得利的问题。首先,关于押金的问题,一般来说,如果合同中未明确约定押金的退还条件,那么押金应当在租赁期满或解除租赁时予以退还。其次,关于租金的问题,如果合同中未明确约定租金的支付方式和计算方法,那么按照通常的法律规定,租金应该以每月为基础进行结算,并且应当在合同履行期间内按时支付。 对于您所遇到的情况,您可以考虑以下几个方面。 联系房东。直接与房东沟通,了解实际情况并协商解决方案。 收集证据。保留所有相关文件和记录,包括租赁合同、付款凭证等,以便证明您的主张。 寻求法律帮助。考虑到您可能面临的风险,可以考虑聘请专业的律师来处理此事,以便更好地保护自己的权益。 请注意,在处理此类纠纷时,务必遵守当地的法律法规,确保行为合法合规。同时,建议在任何商业活动中保持谨慎,以免发生不必要的损失。