根据您的描述，您所指的房产属于商业和居住混合用途的房地产。在这种情况下，如果该房屋的权利性质明确为“住宅”且拥有70年的使用权期限，那么购买此类房产通常是可行的。 然而，在进行任何购房决策之前，请务必确保详细检查房产的所有权证明文件，并了解以下几点。 所有权归属。确认房产的所有人是否为公司或个人所有，以及他们是否有足够的权限转让此房产。 合同条款。仔细阅读买卖合同中的所有条款，包括但不限于付款方式、交房时间、维修责任等。确保这些条款符合您的预期并满足法律法规的要求。 税费与贷款条件。了解可能涉及到的税费（如契税、印花税）以及其他相关费用，并确定是否有足够的资金支付这些费用。 未来规划。考虑未来的规划和需求，比如是否需要将房产用于商业或其他用途，以及这是否会改变房产的用途属性。 最后，建议您咨询专业的房产评估师或法律顾问以获得更详细的建议和指导，特别是在涉及复杂的法律和财务细节时。通过全面的信息收集和谨慎的决策过程，您可以更好地保护自己的权益。