根据您提供的信息，如果您是房主并且买家的贷款申请未获批准，并且没有按照当前的规定支付首付款的30%，那么您可以考虑以下几种情况。 解除合同。 -您有权依据合同条款和法律规定来决定是否解除合同。如果合同中有关于提前终止或违反合同规定的条款，您可以据此要求解除合同。 请求赔偿。 -如果在买卖过程中存在欺诈行为（如隐瞒重要事实），或者合同中的某些条款对您的权益造成了损害，您还可以提出请求赔偿。这通常需要详细分析合同的内容以及交易过程中的实际情况。 保留诉讼权利。 -在任何情况下，请务必仔细阅读合同条款，确保了解自己的权利和义务。如果合同中有明确的解约条件或赔偿约定，应尽量避免违约而造成损失。 寻求法律帮助。 -建议您与法律顾问进行详细的讨论，以确定您的具体权利和可能的解决方案。他们可以提供专业的法律建议和支持，帮助您保护自身利益。 请记住，在处理此类争议时，应当谨慎行事，遵守相关法律法规，以避免不必要的纠纷。