《个人借款最高额抵押合同》是银行与借款人就最高额度内的信贷业务进行约定，并由借款人提供房地产作为担保的一种协议。根据您提供的信息，《个人借款最高额抵押合同》在双方协商一致后已经进行了登记备案，并且购房时也与银行签订了该合同。因此，可以推断出《个人借款最高额抵押合同》是一种房地产抵押合同或商品房抵押合同。 然而，在办理其他类型的贷款时，可能需要关注具体的法律规定和贷款机构的要求。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时向我提问。