在购房合同未办理不动产登记的情况下，如果购房人死亡，并且已经通过继承公证或赠与公证的方式进行了财产转移，通常情况下是可以按照法定程序进行退房的。但是，在这种情况下，可能需要支付相应的税费。 首先，根据法律规定，如果房屋属于遗产的一部分，那么继承人在获得所有权时，应当向原所有者支付一定的补偿金或者赔偿金。此外，由于继承公证涉及继承人的利益和权利，因此可能会产生相关的税费。 其次，如果房屋是作为赠与而转让给受赠人的，受赠人在接受房产时，也有可能需要支付一定的税款。这些税费包括但不限于契税、印花税等。 需要注意的是，具体的税费计算方法以及所需缴纳的金额会因地区、政策等因素有所不同。建议在处理此类事务时，寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。