在处理此类案件时，首先应该明确的是，政府限购政策属于一种行政措施，并不构成对当事人权益的直接侵害。然而，在特定情况下，法院可能会基于公平原则或法律规定来考量是否应当考虑购房者的损失。 根据您的描述，您与买方签订的房屋预售协议中并未提及双方均为本地居民，也没有明确约定买方的妻子必须具有本地户籍。因此，从逻辑上看，买方的妻子并非必须具备本地户籍，且在签署预售协议前，买方妻子并不具备购买该房产的资格。 在这种情况下，您可以尝试向买方解释，尽管政府限购政策可能给您带来了不利影响，但这种影响不应成为您违约的理由。相反，您可以强调，虽然您无法控制政府限购的情况，但您有义务遵守相关的法律法规，并尊重合同中的条款。 对于赔偿的问题，建议您寻求法律顾问的帮助，因为这涉及到具体的法律细节和实际情况。法律顾问可以提供专业的意见，并帮助您分析是否存在违约情况以及如何应对。在处理此类纠纷时，重要的是保持理性和沟通，以期达成双方都能接受的结果。