你好,我想咨询一下,我家居住一楼带地下一层,现在是整个单元下水管道严重漏水,从我家地下室墙壁漏了出来,每天必须有人在家不停接下水倒,已经影响到我们的工作生活。因为阴台这原来是露天的半下沉小院,防止高空坠物现在用玻璃把露天改为封闭小院。现在物业维修要从我家开挖找漏水处,要杷封闭的玻璃破坏,要我自己修复。 想问律师: 1、因为是公共区域管道漏水,我是否可以拒绝物业从我家施工? 2、物业这种作法是否合理? 3、这种情况我需要怎么做?
15天前尊敬的用户, 首先感谢您的信任和提问。对于您所描述的情况,以下是一些建议。 关于是否可以拒绝物业从家中施工。 -根据我国《物业管理条例》的规定,如果发现公共区域存在安全隐患或损害业主利益的行为时,业主有权要求物业公司进行整改,并有权在必要的情况下自行修理。 关于物业的做法是否合理。 -这种做法并不完全合理。根据法律规定,物业公司在维护公共设施时应当尊重业主的意见,尽量减少对业主正常生活的干扰。 关于处理方式。 -首先,建议与物业公司协商解决。可以尝试通过书面形式表达你的意见和需求,包括请求他们尽快找到并修补漏水点以及避免在你家附近施工等。同时,也可以考虑寻求法律帮助,如向消费者协会投诉或者直接提起诉讼来保护自己的权益。 请记住,在任何情况下,保持良好的沟通和耐心是非常重要的。希望这些建议能帮到您!如果有其他问题,请随时联系我。祝好!