在您和开发商的协议中，双方同意按照一定的条件进行交易，包括支付一定比例的款项并等待其他条件满足后办理房产过户手续。然而，由于当前的房地产市场限制措施，即所谓的新房本两年内不得上市交易，这导致您无法履行您的承诺。 在这种情况下，根据相关法律法规，如果该房产不符合限售政策的规定，则该房产将无法在限期内进行交易或转让。因此，在这种情况下，您可能面临面临的是无法顺利完成购房合同中的交易条款的情况。建议您尽快联系专业的律师或房地产顾问，了解您的权利和义务，并寻求可行的解决方案。同时，您可以考虑通过诉讼途径来解决这个问题，以确保自己的合法权益得到保障。