首先，您有权根据法律规定解除购房合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》规定，如果房屋存在违法建设，即构成违约，买受人有权主张解除合同。 然而，在处理此类案件时，需要考虑以下几个方面。 法律适用。根据现行法律，涉及土地使用权属的问题通常由城市规划和土地管理等部门负责解决。因此，对于房屋是否存在违法建设等问题，建议咨询相关领域的专家或机构进行评估。 合同约定。在合同中是否有明确的条款涉及上述情况下的违约责任？如果有，可以根据该条款来确定如何承担违约责任。 证据收集。为了证明房屋确实存在违法建设，您可以准备相应的证据材料，如房屋权属证书、合同副本、有关规划部门的通知等。 责任分配。如果您认为自己没有过错，则应与卖家协商解决，若双方无法达成一致，则可能需要通过法律途径解决。 综上所述，虽然可能存在一定的风险，但作为买家，可以通过了解相关政策法规，搜集相关证据，以及与卖家协商等方式，尽可能地保护自己的权益。同时，建议及时寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。