你好,本人通过贝壳平台租了一间乐憩公寓名下的房子,但住了一个月以后,乐憩方告知我们他们已经把房源转交给寓见公寓,强行要求我们和寓见公寓转签,押金租金平移,我们转签后,寓见公寓由于在隐瞒实情的情况下,以租户的个人名义向像金融机构贷款,迅速扩张,经营不善资金链断裂,现已被银行冻结资产,无法支付房东房租,但乐憩公寓的人突然找上门说房源重新归他们管,要求我们和他们转签,对于年付和半年付以及有金融贷款的租户他们不负担债务,要求租户向寓见公寓索赔,转签合同后直接付乐憩公寓房租,不用交押金,如果不和他们签合同就清场赶人走。请问乐憩公寓是否还有资质出租房子,这种行为是否构成违法?
2025-12-21 06:47您好!首先需要明确的是,您与乐憩公寓名下房产的租赁关系应当由乐憩公司承担,并且该租赁关系应当受到国家相关法律法规的保护。 根据您的描述,乐憩公司的行为可能涉嫌违反了以下几点。 未尽到信息披露义务。乐憩公司在告知您关于房源变更及新房东时,未能充分披露其已将房源转给寓见公寓的事实,这构成了信息误导,违反了《民法典》中的诚信原则。 欺诈行为。乐憩公司在明知房源被转手的情况下,仍坚持让租客签署新的租赁协议,这表明乐憩公司存在欺诈行为,严重损害了租客的利益。 非法侵占他人财产。寓见公寓作为乐憩公司的关联公司,在隐瞒事实真相的情况下使用租户的个人名义进行贷款,这一行为属于非法侵占他人财产的行为。 违约责任。乐憩公司若能证明自己没有过错或无重大过失,则不应承担违约责任;如果乐憩公司有过错,那么其应赔偿因违约导致的损失。 综上所述,乐憩公司可能存在违规操作并可能对租客造成经济损失。建议您及时收集证据,如租赁合同、乐憩公司提供的虚假文件等,并寻求专业法律帮助,以便依法维护自身权益。同时,也提醒其他潜在租房者注意上述风险,并选择信誉良好、合法合规的房屋租赁平台和服务提供者。