您好！如果您想要将房产留给您的祖父，并且您认为出售该房产可能会导致更高的税费或手续费，您可以考虑通过遗嘱的方式将其赠予给您的祖父。遗嘱是个人财产的最终分配方式，不受遗产税的影响。 在遗嘱中指定房产作为您的继承权的一部分时，您需要确保您的遗嘱符合当地法律规定和要求，例如遗嘱必须由您亲自签署并公证。此外，如果您的祖父同意接受这份遗嘱，那么他将成为房产的所有人，您不需要支付任何税费。 如果您的祖父不同意接受这份遗嘱，或者遗嘱不符合当地的法律规定，则可能需要按照当地的法定程序处理，如进行司法程序来确定房产归属权。 需要注意的是，不同的地区和国家对房产遗赠的规定有所不同，建议您详细咨询当地的法律专家以获得最准确的信息。