根据我国相关法律规定，如果房屋所有权人与他人签订的买卖合同中明确约定房屋产权归属为一方，则该协议具有法律效力。在这种情况下，即使卖方的名字不是自己，也应当视为其对房屋的所有权已经转移。 然而，在实践中，对于是否需要对方签署违约证明，以及证明的有效性，通常取决于具体情况进行判断。例如，如果卖方已将房产过户至买方名下，并且双方协商一致，那么卖方可能不需要再签署任何文件或出具任何证明。 此外，需要注意的是，即使是卖方的名字出现在合同中，也需要确保所有必要的手续和程序都已完成，包括但不限于产权变更登记等。否则，可能会面临纠纷或其他法律风险。 综上所述，关于卖房合同中的违约证明的问题，建议详细咨询专业的律师，以获取更准确的法律意见。