在中国法律体系中，房产的继承通常遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定。如果房产是共有财产，继承人可以根据遗嘱或者法定继承的顺序和份额来继承房产。如果房产是独立产权，并且两个房间各自有独立的出口，且具备独立使用的功能，理论上可以视为两个独立的产权单位。 在实际操作中，如果两个继承人希望分别继承其中一间房并各自办理过户，需要满足以下条件： 1. 房产的产权清晰，两个房间可以明确划分为两个独立的产权单位。 2. 两个房间的产权界限明确，且各自具备独立使用的条件，包括但不限于独立的出入口、水电等。 3. 需要经过其他继承人的同意，或者通过法定程序确定各自的继承份额。 4. 办理过户时，需要向房产登记机构提交相应的继承证明、产权证明以及过户申请等材料。 如果上述条件都满足，两个继承人可以分别继承其中一间房并办理过户。但具体操作还需要根据当地的房产登记政策和程序来确定。建议咨询当地的房产登记机构或专业律师，以获取更准确的法律指导和帮助。