合同规定交完首付一个月办理商贷,逾期90天。我们由于开发商(我们是商贷银行审批过程发现是公积金贷款。又改的合同。),银行审批个人原因审批没过,又重新做的调查报告。导致逾期99天。现在银行审批已经过,开发商停止办理房屋抵押,并给我们发解约合同。房价现在翻倍。昨天给开发商协商,回复是解除合同。我们违约。我们不同意解约现在我们该怎么办
17天前首先,您需要了解的是,在购房过程中,如果因为开发商的原因导致合同变更或者审批未通过,这可能会导致您的权益受到损害。在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 与开发商沟通。直接向开发商提出您的要求和担忧,询问是否可以解决目前的情况,比如是否有其他解决方案或补偿措施。 寻求第三方调解。如果双方无法达成一致,可以考虑聘请一位房地产专业的调解人来帮助您进行调解。这样既可以避免直接诉诸法律,也可以让双方在一定程度上获得公平对待。 咨询专业人士。如果您对如何维护自己的合法权益感到困惑,建议咨询一名经验丰富的房地产律师,他们可以帮助您更好地理解您的权利以及可能采取的行动。 申请仲裁。如果以上方法都无法解决问题,您还可以考虑申请仲裁。仲裁是一种非诉讼方式,由独立于双方的仲裁员根据法律规定对争议事项做出裁决,具有一定的公正性和权威性。 提起诉讼。最后一步是选择起诉的方式,将开发商告上法庭。但在此之前,请确保您有足够的证据支持您的主张,如合同变更的相关文件、开发商拒绝履行合同的行为证明等。 请记住,每个情况都是独特的,因此在处理此类纠纷时,最好咨询专业的法律顾问以获取个性化的建议。同时,保持冷静和理性,合理运用各种手段保护自己的合法权益。