您好，根据您提供的情况，您已经支付了20%的首付款，并且银行贷款部分已经确定为29万，但公积金政策的变化导致您无法获得预期的贷款额度。在这种情况下，您是否能够退房以及退房后能否通过法律途径解决问题，需要考虑以下几个方面： 1. **合同条款**：首先，您需要查看购房合同中关于贷款不成功时的处理方式。如果合同中有明确规定在贷款不成功时可以无条件退房，那么您有权要求退房。 2. **政策变化**：公积金政策的变化属于不可抗力因素，如果您能够证明这一政策变化对您履行合同产生了重大影响，且您无法预见、无法避免且无法克服，那么您可能有权要求解除合同。 3. **协商解决**：在考虑法律途径之前，建议先与开发商进行协商，看是否能够达成一致，比如延期支付剩余首付或寻求其他解决方案。 4. **法律咨询**：如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律风险。律师会根据合同内容、相关法律法规以及您的具体情况给出专业意见。 5. **诉讼风险**：即使您决定通过法律途径解决问题，也需要评估诉讼的风险和成本。诉讼可能耗时较长，且结果可能存在不确定性。 综上所述，退房的可能性和胜诉的几率取决于合同条款、政策变化的具体情况以及您与开发商的协商结果。建议您在做出决定前，仔细评估情况并寻求专业法律意见。