如果您已经通过中介将按揭房挂牌出售，但后来决定不通过中介进行交易，您需要首先了解与中介签订的合同条款。通常，中介合同会包含关于解除合同的规定和可能产生的费用。 1. **审查合同**：仔细阅读您与中介签订的合同，查看是否有关于解除合同的条款，以及解除合同可能产生的费用或违约金。 2. **沟通协商**：与中介进行沟通，说明您不再希望通过他们进行房产交易的原因，尝试友好协商解除合同。如果可能，可以寻求法律咨询，以确保您的权益得到保护。 3. **书面通知**：如果决定解除合同，最好以书面形式通知中介，保留好所有通信记录，以备不时之需。 4. **处理后续事宜**：一旦与中介解除合同，您需要自行处理房产的转卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理过户手续等。 5. **注意法律风险**：在解除合同和转卖房产的过程中，要注意遵守相关法律法规，避免因违规操作而产生法律风险。 6. **按揭问题**：由于房产处于按揭状态，您还需要与按揭银行沟通，了解解除按揭或转移按揭的相关流程和要求。 请记住，每个案例都有其特殊性，具体操作时最好咨询专业律师，以确保您的决定合法有效。