房屋租赁纠纷。本人从承租人处转租过来一间房屋,转过来时租金和押金都交给了承租人,合同时间2017年9月20日到期,压一付三。现在需要交付下一次房租,中介通知合同上的承租人缴纳房租,但承租人说房子已经转租出去了。现在中介来住处找到我,以借看合同之由将合同强行拿走,并要求我们搬离,说现在转租,承租人应当赔偿两个月的违约金,但中介找不到承租人了。我怎么才能要求中介返还押金和一个月租金。
2024-10-10 07:51首先,您有权要求中介归还押金和一个月的租金。根据我国相关法律规定,如果合同中约定的条款违反了法律法规或者违背公平原则,则该条款无效。在本案例中,由于房东与承租人之间存在转租关系,而中介公司又没有经过房东同意擅自改变租房协议的内容,因此出租人可以拒绝支付剩余的租金。 其次,如果您认为合同中的其他条款是合理的并且不违反法律法规,则您可以继续履行合同。在这种情况下,您可能有权利请求中介退还押金并支付一个月的租金作为补偿。 最后,为了确保您的权益不受侵害,建议您保留所有与租房相关的书面记录,包括但不限于租赁合同、付款凭证等,并及时向当地住房保障部门或法院寻求帮助。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问进行指导,以便更好地维护自己的合法权益。