您的情况可能涉及到退款或解除购房合同的问题。根据您提供的信息，如果合同中明确约定了逾期交房的责任，并且您已经支付了定金或其他押金，则您可以要求卖家退还这部分款项。 此外，由于贷款未能按时发放，这可能会对您的资金流动造成影响。在这种情况下，您可以考虑是否可以向卖家提出提前解约并获得补偿的要求。具体补偿金额需要根据合同的具体约定来确定。 请注意，在任何纠纷解决过程中，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便了解和遵循当地的法律规定，并保护自己的合法权益。同时，考虑到时间紧迫，请尽快采取行动以避免潜在的风险。