你好！关于你的情况，首先需要明确的是，在签订房屋买卖合同之前，如果双方对房价等有争议，可以通过协商解决，达成一致意见后签订正式的买卖合同，并按照合同约定支付相应款项。 如果你已经签订了购房合同并预付了定金，且合同中约定了退还定金的条件和方式，那么在符合合同约定的情况下，你可以要求卖家退还定金。此外，也可以考虑通过仲裁或诉讼途径来解决问题。 请注意，具体操作时应仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业的法律帮助。希望以上信息对你有所帮助。