您好，根据您提供的情况，您的妈妈可以采取法律行动来维护自己的合法权益。首先，需要收集证据证明房产购买资金来源于您爸爸，并且房产购买行为是在婚姻关系存续期间发生的。如果证据确凿，可以向法院提起诉讼，要求确认房产为夫妻共同财产，并请求法院判决将小三的名字从房产证上去除。 在诉讼过程中，可能需要聘请专业的律师来代理案件，律师会帮助您准备和提交相关证据，代表您在法庭上进行辩论。此外，律师还可以帮助您妈妈申请财产保全，以防止房产被转移或变卖。 请注意，诉讼是一个复杂的法律程序，需要根据具体情况来制定策略。建议您尽快联系上海的专业律师进行详细咨询，并根据律师的建议采取相应的法律行动。