您好！在购买房屋时，如果您的个人信用记录或银行流水不满足贷款条件，您可以考虑以其他方式付款。如果您已经决定将房产作为赠与给侄女，并且希望获得房产证上的名字变更证明，可以按照以下步骤操作。 联系房屋开发商或房地产中介，了解如何开具购房合同上的名字变更证明。 根据开发商或中介的要求提供相关文件和材料，如身份证、户口簿、结婚证等。 在规定的时间内，携带所有必要的文件到指定地点办理房产证上名字的变更手续。 办理完成后，您将收到新的房产证，上面会显示您和侄女的名字。 请注意，在处理此类事务时，请确保所有的文件都是真实的、有效的，并且符合当地的法律法规要求。同时，也可以咨询专业的律师进行详细的指导和帮助。