尊敬的用户， 您提到的情况涉及到继承权和房产交易的相关事宜。根据中国法律规定，在没有遗嘱的情况下，房产通常会按照法定继承的方式处理。如果您的姐姐女儿已加入澳大利亚国籍并长期居住在澳大利亚，她的继承权可能会受到一定程度的影响。 关于全权委托书的问题，一般情况下，全权委托书是指代理人可以代表被代理人进行某些特定事务的行为授权文件。在中国，全权委托书的具体规定可能因地区而异，因此建议咨询当地的律师或相关部门以获得更准确的信息。 至于直系亲属是否必须作为全权委托人的问题，这取决于具体情况。如果您有确凿证据证明其他亲属符合代理条件，并且愿意接受委托，则可以考虑由他们代替担任全权委托人。但最终决定应基于实际情况来作出。 最后，请确保所有相关的文件准备充分，包括但不限于身份证明、财产证明等，以便顺利地完成相关程序。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。祝您一切顺利！ 此致 敬礼 [你的名字]